“Μαγνήτης” η παλιά πόλη για Έλληνες και ξένους αγοραστές ακινήτων
Εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ έχουν επενδυθεί τα τελευταία χρόνια για αγορά και ανακαίνιση κτηρίων
Το επενδυτικό ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων αγοραστών ακινήτων εστιάζεται στην παλιά πόλη των Χανίων, με την περιοχή να κινείται αντίρροπα από τις υπόλοιπες του Νομού αναφορικά με τις αγοραπωλησίες κατοικιών.
Iδιαίτερα την τελευταία διετία έχουν επενδυθεί εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ στην παλιά πόλη των Χανίων τόσο για αγορά όσο και για ανακαίνιση κτηρίων. «Το γεγονός αυτό γίνεται εύκολα αντιληπτό με μία βόλτα στα σοκάκια της παλιάς πόλης όπου βλέπουμε όλο και περισσότερα ανακαινισμένα κτήρια που λειτουργούν κυρίως ως μικρές – πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες, τα λεγόμενα “boutique hotels”» παρατηρεί ο σύμβουλος ακινήτων της “Talos properties”, Ανδρέας Μπατάκης.
Σύμφωνα με τον ίδιο, το ενδιαφέρον από Ελληνες και ξένους είναι μόνιμο, αλλά τα τελευταία δύο χρόνια έχει ενταθεί σε βαθμό τέτοιο που η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά.
«Ουσιαστικά μιλάμε για τρεις κατηγορίες ακινήτων αναφορικά με όσα ανακαινισμένα συναντάμε» σχολιάζει στα “Χ.Ν.” και εξηγεί: «Τα περισσότερα είναι κτήρια που πουλήθηκαν. Η δεύτερη κατηγορία είναι ακίνητα που ενοικιάστηκαν και ο ενοικιαστής ανέλαβε την ανακαίνισή τους. Τέλος, η τρίτη κατηγορία αφορά τους ίδιους τους ιδιοκτήτες που αποφάσισαν να εκμεταλλευτούν εμπορικά την περιουσία τους».
Αναφορικά με το μέγεθος των ξενοδοχειακών μονάδων, ο κ. Μπατάκης εξηγεί πως «είναι μικρές μονάδες -με σουίτες κυρίως- λόγω και της κλίμακας κτηρίων που υπάρχει στην παλιά πόλη».
ΟΙ ΤΙΜΕΣ
Σύμφωνα με τον κ. Μπατάκη, παρά την οικονομική κρίση οι τιμές στην περιοχή της παλιάς πόλης δεν έχουν μειωθεί σημαντικά. Ο ίδιος, όμως, επισημαίνει πως «αν δεν είναι ρεαλιστές οι πωλητές τότε δεν πωλούνται τα ακίνητά τους, γι’ αυτό καλό είναι να συμβουλεύονται και να εμπιστεύονται ανθρώπους που γνωρίζουν την αγορά».
Την τελευταία διετία υπάρχουν κατοικίες στην παλιά πόλη που πουλήθηκαν ακόμα και για 350.000 ευρώ. Η τιμή όμως ενός ακινήτου εξαρτάται, σύμφωνα με τον κ. Μπατάκη, «προφανώς απ’ το μέγεθός του, την κατάσταση του κτηρίου, την τοποθεσία, την ησυχία, αλλά και τη θέα που παρέχει».
ΠΟΙΟΙ ΑΓΟΡΑΖΟΥΝ
Από την εμπειρία του ο κ. Μπατάκης παρατηρεί ότι εκτός από τους Ελληνες αγοραστές, συναντάμε Βρετανούς (λόγω και της ενδυνάμωσης της λίρας έναντι του ευρώ), Νορβηγούς και Ιρλανδούς. «Αρκετοί ξένοι μάλιστα, επιλέγουν την παλιά πόλη ως τόπο μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας» σχολιάζει ο Χανιώτης σύμβουλος ακινήτων, επισημαίνοντας πως οι περισσότεροι μένουν εντυπωσιασμένοι από την ομορφιά της παλιάς πόλης.
Επιπλέον, ο ίδιος έχει διαπιστώσει ότι υπάρχει καλή συνεργασία με την Αρχαιολογία με τους περισσότερους να μην αντιμετωπίζουν σοβαρά γραφειοκρατικά προβλήματα.
«Θυμάμαι χαρακτηριστικά την περίπτωση Νορβηγού αρχιτέκτονα με τον οποίο είχαμε εντοπίσει το ακίνητο που τον ενδιέφερε, αλλά πριν αποφασίσει να το αγοράσει είχε επικοινωνήσει ο ίδιος με την Αρχαιολογία, για να ενημερωθεί αναφορικά με το τι επιτρέπεται να γίνει και τι όχι και είχε εξυπηρετηθεί άψογα» διηγείται ο ίδιος, σχολιάζοντας «είναι προφανές ότι αγοράζοντας ένα ακίνητο στην παλιά πόλη θα πρέπει να σεβαστείς τους κανόνες και να κρατήσεις τον ιστορικό του χαρακτήρα». Πάντως, όπως παρατηρεί, υπάρχει ευελιξία αναφορικά με τις παρεμβάσεις στο εσωτερικό των κτηρίων.
Βρετανικό τηλεοπτικό δίκτυο στα Χανιά
Τις τελευταίες ημέρες βρίσκεται στα Χανιά το βρετανικό “Channel 4” στο πλαίσιο των γυρισμάτων της εκπομπής “A place in the Sun: Home or Away;”. Πρόκειται για μία εκπομπή που ακολουθεί Βρετανούς που αναζητούν ακίνητα σε χώρες του εξωτερικού, με την Ελλάδα να παρουσιάζεται σε αυτό τον κύκλο επεισοδίων.
Η παραγωγή επικοινώνησε με τον Ανδρέα Μπατάκη μέσω Διαδικτύου και με τη σύμφωνη γνώμη των πελατών του, παρακολούθησε την αναζήτηση Βρετανών για την αγορά κτηρίου που θα αξιοποιηθεί ως ξενοδοχειακή μονάδα. «Ηταν μία ενδιαφέρουσα εμπειρία, ενώ εντύπωση μου έκανε η έμφαση στη λεπτομέρεια. Το συνεργείο για παράδειγμα δεν άφηνε τους υποψηφίους αγοραστές να δουν το ακίνητο πριν τους κινηματογραφήσει. Ηθελαν να καταγράψουν την πρώτη τους αυθόρμητη αντίδραση» περιγράφει ο ίδιος σημειώνοντας ότι και τα στελέχη της εκπομπής έμειναν ενθουσιασμένα από την παλιά πόλη των Χανίων.
Πηγή: haniotika-nea.gr